) precizēt visus utains graudaini informāciju par konkrēto darījumu, un) lai juridiski saistošas abām pusēm, lai tās noteikumus un nosacījumus. Pircējs aizsargā sevi, pievienojot dažādas situācijas un apstākļus, vienlaikus pārdevējam aizsargā sevi, ieskaitot stingrus termiņus vai sarunu augstāku rokas naudas depozīts (vai abi.) Precīzu informāciju par pirkšanas un pārdošanas līgums nedaudz atšķirties no valsts
Patiesībā, dažās vietās, jūsu piedāvājums ir jūsu pirkšanas un pārdošanas līgums.
Bet, kamēr precīzā formā un formātā, ar jūsu piekrišanu, var tikt mainīts, vispār, jūs varat sagaidīt jūsu pirkšanas un pārdošanas līgumā iekļauj vismaz šos objektus, - ka jūs un pārdevējs vienojušies. Ņemiet vērā, ka šo skaitu var mainīt vēlāk Ja, piemēram, mājas pārbaudes atklāj nopietnu remontu ir nepieciešams, jums var būt nepieciešams, lai sarunas ar pārdevēju, lai kompensētu šīs izmaksas. Jūsu rokas naudas depozīts būtībā tur savu vietu rindā, kamēr jūs iet par jūsu mājas inspekciju, atestācijas un hipotēku procesus. Tas liek pārdevējam veikt mājās pie tirgus, bet joprojām dod viņiem kaut kādu finansiālo aizsardzību ja jūs atpakaļ no darījuma.
Rokas naudas noguldījumi, kas ir tradicionāli viena līdz trīs pārdošanas cenas, lai gan jūs varat piedāvāt atkarībā no jūsu interesēm mājās.
Šīs ir dienas, jums būs jāmaksā jūsu leju maksājumu un slēgšanas izmaksas, un pārdevējs būs nodotu īpašumu uz jūsu vārda.
Tas ir parasti trīs līdz četru nedēļu laikā, no brīža, kad jūs iesniegt piedāvājumu par mājām, lai gan tas var mainīties, ja jūsu kredīts ir kavēts vai problēmas, kas saistītas ar pārbaudes vai novērtējumu kultūraugu.
Šī ir kompānija, kas izsniedz īpašuma nosaukumu, savu vārdu, kad darījums ir pabeigts. Tas arī varētu būt vieta, kur jūs parakstīt jūsu dokumentiem uz noslēguma dienu. Jums ir iespēja pieprasīt, lai otra sadaļa uzņēmums, ja jums ir neapmierināti ar to, kas pārdevējiem ir izraudzījušās. Tie ir nosacījumi, kas aizsargā pircējam, gadījumā, ja to finansēšanas krīt cauri, tur ir problēmas, kas saistītas ar inspekcijas vai citas problēmas. Tas dod jums, ja jums būs, un ļauj jums atcelt darījumu, un saņemt savu rokas naudu atpakaļ pilnā apmērā. Visas ārkārtas apstākļi ir jāievēro, lai darījums, lai turpinātu Pirkšanas un pārdošanas līgumi būs arī parasti ietver informāciju par to, kas būs jāmaksā par mājas pārbaudes, aptaujas, nosaukums apdrošināšanas un citu must bagātajiem pa ceļu, un viņi var arī izjukt process, pārskaitot komunālo pakalpojumu, īpašuma nodokļi, HOA biedri un vairāk. Dažos gadījumos, vai nu jūs vai pārdevējs varētu vēlēties iekļaut ziņas par to, kādi priekšmeti būs (vai nebūs) jāiekļauj ar mājas lietām, piemēram, ierīcēm, logu ārstēšanu, mēbeles, utt. Tie tradicionāli tiek pievienots kā"braucējiem"pēc līguma darbības beigām.
Tas ir ļoti svarīgi, jūs lasīt jūsu pirkšanas un pārdošanas līgums (un visi braucēji vai papildinājumi) rūpīgi pirms parakstīšanas par dotted līniju.
Kad abas puses to ir parakstījušas, un līgums ir izpildīts, atpakaļceļa vairs nav. Pirkšanas cenu un rokas naudas depozīts - Ir tas, ko jūs piekritāt Vai esat gotten pre-kvalificēts, lai pārliecinātos, ka jums ir pietiekami līdzekļi? Jūsu neparedzētie izdevumi un to termiņus - Ir visas iespējamās situācijas, jums ir nepieciešams savā vietā. Darīt termiņi, lai tiem varētu pietiekami daudz laika, lai darīt savu uzticamības? Atkarībā no jūsu valsts, jūs varat pabeigt un parakstīt līgumu ar savu aģentu, vai ar nekustamā īpašuma attorney. Pēc tam, kad gan jūs un pārdevējs ir parakstījis uz dokumentu, tā kļūst par juridiski saistošu līgumu un darījumu ieņēmumi pret slēgšanu.
Ja visas jūsu ārkārtas nosacījumi ir izpildīti, jums vajadzētu būt lepns homeowner tikai dažas nedēļas.
